Что такое апарт-отель: особенности, преимущества и недостатки

Чтобы понять, что значит апарт-отель, стоит обратиться к Постановлению Правительства №158 «Об утверждении Положения о классификации гостиниц». Согласно действующему законодательному акту, к апарт-отелям относятся гостиницы, предлагающие к проживанию студии и апартаменты:

• Студии — однокомнатные номера не менее 25 кв.м. для одного или нескольких человек. Пространство оборудовано мини-кухней для приготовления еды и холодильником.

• Апартаменты включают две и более комнаты, занимают не меньше 40 кв.м. В номере присутствуют двуспальные кровати и мини-кухня со всем необходимым для готовки.

Проживание также предполагает круглосуточное обеспечение постояльцев стандартными условиями отелей. Для гостей предполагается наличие работающего ресепшена, горячей и холодной воды, отопления по необходимости. Осуществляется уборка номеров персоналом.

Места, сдающие квартиры в апарт-отелях, делятся на две группы:

1. Отели, которые предоставляют к проживанию только апартаменты и студии. Все номера обязательно включают кухни. Могут добавляться стиральные машины (при этом для гостей открыта прачечная, если она есть в гостинице).

2. Смешанные гостиницы, в которых есть как апартаменты, так и стандартные отельные номера.

Независимо от наличия или отсутствия обычных видов номеров, в апарт-квартирах для жильцов предусмотрены стулья, телевизор, стол и другие предметы, обязательные для комфортного пребывания при длительном или краткосрочном съеме жилья. Кроме того, гостям доступны дополнительные предложения, как и для других постояльцев гостиницы: тренажерный зал, бассейн, опционально предоставляется питание. Таким образом, апарт-отели предлагают высокое качество обслуживания в сочетании с личным пространством.

В первую очередь, в апартаментах или квартире-студии будет кухня — даже самая небольшая зона, предназначенная для самостоятельной готовки гостем. При этом возможно использование услуг ресторана как для постояльцев обычных номеров, например, готовка завтраков или доставка еды в номер.

Кроме того, будет присутствовать полноценная ванная комната. В гостиницах нередко можно встретить номера, в которых есть только небольшая душевая кабинка. Для апарт-отелей характерен повышенной комфорт в поддержании личной гигиены.

Важно отметить, что некоторые «квартиры» отеля будут стоить дешевле стандартных номеров. Однако, поскольку проживание в подобном типе жилья обычно длится не меньше недели, для заезда кроме стандартной брони придется заключать договор аренды.

Некоторые гостиницы чаще пускают для заселения в апарт-отели с животными. Стандартным номерам такая возможность обычно недоступна.

Поскольку оба вида временного жилья часто подразумевают долгосрочную аренду, может разниться цена. Хотя апарт-отель бывает дешевле проживания в номере, снимать квартиру бывает ещё дешевле, поскольку в таком виде съема отсутствует сопутствующий сервис.

Номер в отеле всегда соответствует требованиям пожарной безопасности. Подлежит обслуживанию (например, починке выходящих из строя устройств, как кондиционер) и уборке горничными. Также для вопросов и информирования доступна стойка регистрации, где можно получить круглосуточную помощь.

Кроме того, обычная съёмная квартира не всегда находится под охраной. Отель — территория под наблюдением, защищенная от посторонних и подозрительных лиц.

Как и у любого вида арендованного жилья, апартаменты и студии от стандартных номеров гостиницы и квартир отличаются своими достоинствами и негативными моментами.

Преимущества:

• Полноценный гостиничный сервис. Подобное жилье характеризуется повышенным удобством и комфортом жизни.

• Обслуживание отельного уровня выходит дешевле, по сравнению со стандартным номером. Постояльцам доступно всё необходимое: фитнес-зал, прачечная, бассейн и ресторан.

• Студии и апартаменты не имеют большой зависимости от туристического заселения, поскольку часто нет определенного времени заезда. Снять номер в апарте можно, просто приехав в гостиницу, не боясь нехватки места (однако важно заранее уточнить наличие свободных номеров по телефону).

• Как правило, для номеров характер повышенный комфорт планировки. Некоторые гости также ощущают больший уют за счет наличия фойе, лобби и ресепшена.

• Можно не беспокоиться о затратах на питание. Кухонная зона способствует самостоятельной готовке.

Недостатки:

• В отличие от квартиры, в отеле нельзя оформить постоянную прописку. Гостям доступна только временная регистрация фактического проживания, продолжительностью не более 5 лет.

• По сравнению со стандартной квартирой, придется тратить больше на коммунальные услуги. В целом из-за обслуживания ежемесячные выплаты обойдутся значительно дороже.

• В отличие от заселения в стандартный номер, как правило, необходимо заполнять большее количество документов и бумаг.

• Некоторые отели могут находиться вдали от развитой инфраструктуры. Не всегда поблизости оказываются транспортные развязки, магазины, места проведения досуга.